一次看懂如何貸款購買國有非公用不動產

標售或讓售案件以抵押貸款方式繳納價款之作業流程,規定在國有非公用不動產標售作業程序第 9 點、第 10 點、第 12 點及國有房地讓售案件辦理抵押貸款繳納價款作業須知中。國有房地讓售售價達 50 萬元以上者,可申請貸款繳價,標售案則無金額限制。但申請期限及金額各有不同的規定,標售案在開標之次日起 5 日內,即需以書面具明洽貸金融機構名稱及擬貸金額,向本分署提出申請;讓售案則是於繳款期限截止日前 20 日以前提出申請。因作業中需要注意的細節很多,稍未注意即易發生購買人因逾期提出申請而無法辦理貸款繳價的情形,輕則引起糾紛、重則引發諍訟。為保障民眾權益、減少損失,南區分署將標售及讓售後辦理貸款的作業流程以圖解化方式,把申請期限、機關作業流程、應備文件一次說明清楚,提供民眾參考,並藉以提醒承辦人能據以核對民眾申辦的文件及過程有無疏漏,以確保出售土地價款能順利繳入國庫……

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720 度環景看屋平台運用,提升便民服務效能

都更分回房地個別面積未達 1,650 平方公尺者,依個案分析實際區位、土地使用分區、對市場價格影響及標售時機等事項,報准核定後依國有財產法第 53 條規定辦理標售。都更分回房地遍佈大台北地區,如中正區、中山區、內湖區、大安區、大同區、萬華區、文山區、松山區、板橋區、三重區、淡水區、新店區及永和區等。考量都更分回房地戶數眾多,維護管理成本高,為減少國庫負擔並積極挹注國庫收入,北區分署戮力辦理都更分回房地標售業務。為提高標的能見度及可及性,北區分署委託廠商拍攝都更分回房地內、外部 3D 環景影片,且將拍攝結果置於本分署民眾接待區入口處及網站上「精選好宅地」主題專區內,透過「720 度環景看屋」民眾可即時觀看房屋配置……

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國有地參與都市更新,增進公共利益又提升資產價值

財政部為配合都市更新政策之推動並提升國有財產運用效益及兼顧國庫收益,特訂定都市更新事業範圍內國有土地處理原則作為國有土地參與都市更新準據,並依實務執行情形適時修正。本署經管國有土地散布各處,於舊市區中夾雜於私有土地間,難以單獨開發利用且容易被私人占用,參與都市更新可整合公、私有地主合併開發,大大提升國有土地利用效率。而都市更新首重公共利益,都市更新開發後不僅改善居住環境與都市景觀,且增進公共安全並提升整體生活品質。本署經管國有土地參與都市更新除分回一般住宅,並視該更新單元國有土地面積大小主張分回不同類型之房地,並有調配作中央機關辦公廳舍及提供住宅主管機關作為社會住宅……

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宿舍系統更新,資安效能升級

配合行政院組織改造,本署於 101 年 2 月 6 日承接原行政院人事行政局公務人員住宅及福利委員會宿舍業務並接管「全國宿舍管理系統」,提供中央機關學校登載其列管宿舍管理資料。考量該系統架構老舊,資安風險高,110 年 1 月 4 日於本署「國有公用及公司組織財產線上傳輸系統」增加宿舍管理功能(下稱新系統),取代舊系統。新系統更新後,主要提升以下項目……

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