耕地續租當地換 免除奔波熊蓋讚

國產署南區分署轄管高雄市國有非公用出租土地租約戶數約 2 萬 5 千餘戶,出租土地面積 7 千多公頃,其中耕地性質租約數量近 1 萬戶,面積近 2,800 公頃,占全部轄管租約數量逾 4 成。

南區分署轄管高雄市範圍的耕地租約承租戶,多位處偏遠地區,又依民法第 422 條等相關規定,不動產租賃契約期限逾 1 年者,應以書面訂定,所以無法以網路執行線上簽約;承租戶若無法親自到場簽約,需檢附其他可表明真意的證明(如印鑑證明)。為體恤承租人,避免租期屆滿租約中斷,影響後續申辦農業保險、農業補助或相關災歉補助的權益,針對租期將屆滿的租約,南區分署每年主動提前通知承租人辦理續約,組成換約團隊到偏遠地區,提供屆期租約續租服務,免除承租人舟車勞頓之苦,迅速完成換約。

高雄市 112 年底到期之各類國有地租約數量共計 4,761 戶,按規定必須逐案經過審查無違約情形,才能與承租戶續簽租約,因該年度屆期租約數量大,逐案審查需耗費相當時日,為免影響承租戶申請續租權益,南區分署於 112 年 9 至 10 月間,除了通知承租戶來分署辦理續約外,針對六龜等 14 個偏遠行政區,擇定幾個鄰近行政區,洽當地區公所商借場地,舉辦了 8 個場次在地續租收件活動,以利承租戶在租約屆期前提出續租主張,保障其權益,再就審查已符合規定者,於 113 年 1 至 2 月間舉辦 8 個場次在地發約活動,各場次均提供諮詢服務,對承租戶提出的各類租約疑義解答, 16 場次服務共協助 3,000 多戶承租戶辦理續租、繼承或過戶換約申請,已有 1,700 多戶承租戶在地領約完成。

此次在地換約服務遇承租戶因手術後行動不便,無法親至換約場地,也未能提出印鑑證明請其他親友代辦手續,南區分區即指派專人到承租人所在處所協助完成簽約,讓承租人安心取得續租租約。後續南區分署將秉持法規專業,提升服務效能,持續主動關懷承租人。

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