耕地續租當地換 免除奔波熊蓋讚

國產署南區分署轄管高雄市國有非公用出租土地租約戶數約 2 萬 5 千餘戶，出租土地面積 7 千多公頃，其中耕地性質租約數量近 1 萬戶，面積近 2,800 公頃，占全部轄管租約數量逾 4 成。

南區分署轄管高雄市範圍的耕地租約承租戶，多位處偏遠地區，又依民法第 422 條等相關規定，不動產租賃契約期限逾 1 年者，應以書面訂定，所以無法以網路執行線上簽約；承租戶若無法親自到場簽約，需檢附其他可表明真意的證明（如印鑑證明）。為體恤承租人，避免租期屆滿租約中斷，影響後續申辦農業保險、農業補助或相關災歉補助的權益，針對租期將屆滿的租約，南區分署每年主動提前通知承租人辦理續約，組成換約團隊到偏遠地區，提供屆期租約續租服務，免除承租人舟車勞頓之苦，迅速完成換約。

高雄市 112 年底到期之各類國有地租約數量共計 4,761 戶，按規定必須逐案經過審查無違約情形，才能與承租戶續簽租約，因該年度屆期租約數量大，逐案審查需耗費相當時日，為免影響承租戶申請續租權益，南區分署於 112 年 9 至 10 月間，除了通知承租戶來分署辦理續約外，針對六龜等 14 個偏遠行政區，擇定幾個鄰近行政區，洽當地區公所商借場地，舉辦了 8 個場次在地續租收件活動，以利承租戶在租約屆期前提出續租主張，保障其權益，再就審查已符合規定者，於 113 年 1 至 2 月間舉辦 8 個場次在地發約活動，各場次均提供諮詢服務，對承租戶提出的各類租約疑義解答， 16 場次服務共協助 3,000 多戶承租戶辦理續租、繼承或過戶換約申請，已有 1,700 多戶承租戶在地領約完成。

此次在地換約服務遇承租戶因手術後行動不便，無法親至換約場地，也未能提出印鑑證明請其他親友代辦手續，南區分區即指派專人到承租人所在處所協助完成簽約，讓承租人安心取得續租租約。後續南區分署將秉持法規專業，提升服務效能，持續主動關懷承租人。