國有長照地上權，老有所終福連綿

本署配合衛生福利部推動長期照顧服務政策，辦理指定產業（ 長照 ）招標設定地上權，經 114 年 6 月 30 日公告、11 月 6 日順利與心橋股份有限公司（下稱心橋公司）簽約，成為全國首宗指定產業（長照）地上權。心橋公司將規劃布建日間照顧中心、團體家屋及複合使用，地上權期間 70 年，長期賡續服務在地失能、失智長者及社區中高齡居民使用。

本署辦理指定產業（ 長照 ）招標設定地上權機制，其中招標權利金底價及年息率底價均較一般公開招標設定地上權為低，地上權存續期間皆為 70 年。招標作業分兩階段，第一階段為資格審查，投標人資格開放公司法人、財團法人、社團法人等，其團隊具有可經營長照機構資格法人者，均可投標；第二階段就符合資格之投標人所提企劃書進行評選，評選項目包含投標人專業能力及相關經驗、申請設立長照機構規劃構想、財務計畫。

本署全國首宗指定產業（ 長照 ）地上權，位於高雄市左營區國有土地，鄰近高雄榮總醫院、國道 1 號鼎金系統交流道，交通便利、公共設施完善。經 114 年 6 月 30 日公告、10 月 1 日開標（ 資格標 ），續於 10 月 27 日評選決標，並與心橋公司於 11 月 6 日簽約。依契約約定，心橋公司將於簽約後 1 年內取得長照機構籌設許可，並自取得籌設許可後 4 年內取得設立取可（ 可申請展期 ）。

心橋公司結合愛鄰長照社團法人，規劃複合式健康照顧服務園區，整合銀髮健康區、長期照顧服務區、專科診所、複合商店等多功能，提供全方位的健康社區中心。其中長照設施規劃布建日間照顧中心及團體家屋 2 類長照機構，結合門診診療服務，提供失能、失智長者健康診療需求即時可得，延緩失能與慢病惡化。複合使用部分規劃匹克球館、羽球及網球館，並提供專為中高齡者設計的安全運動空間與課程，包含肌力訓練、平衡訓練、有氧運動及健康講座，開放社區居民參與、促進交流。本案以在地安老、健康共融為核心理念，結合預防醫療、健康促進、長照服務與社區資源整合，打造高齡友善生活場域，落實在地健康促進、安養、長照照護與社區共融目標。