推動國有土地活化政策，公私協力合作興建廳舍

財政部財政人員訓練所（下稱財訓所）及其周邊國有土地位於臺北市文山區羅斯福路六段，鄰近捷運景美站及水源快速道路，區位條件良好，廣達 3.52 公頃國有土地原僅有 1 棟建築物供財政部所屬人員教育訓練之用，待提升土地利用效益，又原有財訓所建築物係沿用臺灣菸酒股份有限公司原有設施改建，因地震受損致結構須補強，且受訓學員住宿設施老舊亟待更新。本署在政府財源有限情況下，首創引進民間資源合作興建廳舍，透過公開招標設定地上權方式，由合作開發廠商投資開發，為政府興建辦公廳舍、財訓所學員宿舍及原財訓所大樓結構補強暨外牆整修整建工作。

財訓所開發案係依國有財產法第 47 條第 2 項第 2 款及同法施行細則第 48 條、第 48 條之 3 規定，由本署訂定工作計畫報經財政部核定後，以設定地上權 70 年方式，提供部分國有土地使用權供合作開發廠商依都市設計審議及相關法令規定自行規劃、興建、管理及維護，並配合政府需求完成相關興建、整建工作。

102 年 4 月 23 日決標結果，由華固建設股份有限公司得標，本署與該公司 102 年 5 月 23 日簽訂合作開發契約。財訓所開發案 103 年 10 月開工，各方戮力從事，工程進行順利，歷經 2 年半時間於 106 年 3 月竣工，政府收取權利金 13.88 億元，地上權存續期間每年收取土地租金約 3,995 萬餘元，並取得辦公廳舍 9,190 坪、財訓所學員宿舍 2,569 坪建物空間，以及現有財訓所結構補強暨外牆整修成果。（華固公司投入工程總經費 19.94 億餘元）

財訓所開發案為首創公私協力合作興建政府辦公廳舍案例，適度減輕中央政府機關興建辦公廳舍之財政負擔；財政部及所屬國庫署、賦稅署 107 年 9 月中旬進駐使用後，可望帶動周邊地區發展，活絡臺北市南區發展動能。

財訓所學員宿舍興建完成照

財訓所整建完成照

園區整體鳥瞰圖

開放空間鳥瞰圖

開放空間暨公共藝術作品

公共藝術作品