繼承遺產如何領 公開專區來幫您

蘋果日報 2021 年 4 月 14 日報導，目前全國未辦理繼承的土地有 1.6 萬公頃，面積超過一個金門。105 年至 109 年間地政機關移請本署標售的未辦繼承登記土地和建物超過 4 萬 2 千筆、面積超過 8 千公頃，標脫金額更高達 35 億 3 千萬元。

為什麼會有這麼龐大數量的土地和建物卻沒有辦理繼承登記呢？分析原因大致有：

• 法規條文繁複：為了保障繼承人的權益，土地法從列冊管理到領回遺產價金的相關規定非常嚴謹，但繁複的法令條文往往讓民眾看得一頭霧水，不知所云。

土地法第 73-1 條規定：

• 繼承資訊不足：由於此類不動產在地政機關列管 15 年後才移送本署辦理標售，標脫後待領回遺產價金案件因繼承人的資料不全，我們無法主動通知；有些繼承人甚至不知道自己有繼承權，更遑論知道要申請領回標脫價金。
  
• 擔心有心人士藉機牟利：申請領回標脫價金的手續其實不困難，也不複雜，但是繼承人多半不了解作業程序。我們曾接到民眾來電，說有自稱代書的人表示可代領價金，但是要索取高額報酬，因為擔心所以遲遲未向本署申請。

原因分析：

主動公開標脫價金資訊，必須克服不違反法令、兼顧民眾需求、解決人力吃緊、資訊整合等種種困難，為了不讓繼承人的權利睡著，及遭民眾質疑提供相關資料給特定人士謀取暴利，南區分署主動於短短半年內在官網完成建置所有轄區內 7 個縣市的資料，全面上架。

具體作法有：

• 設置專區主動公開標脫資訊：除了將標脫未滿 10 年、價金尚未收歸國有的不動產標示、標脫金額等相關資訊，在網站設置專區，讓民眾能充分得知訊息。
  
• 網頁提供申請領回價金懶人包：為讓申領標脫價金的作業程序公開、透明，將相關流程及應備文件，製作成懶人包，提供民眾參考及下載。
  
• 網頁直接下載申請書表：為了讓民眾的使用更方便，也提供申請書表下載連結，服務一次到位。

希望透過專區主動公開資訊後，所有的繼承人都能順利領回屬於自己應有的繼承價金！

要克服的困難 ：

具體作法 ：