文化資產（下稱文資）保存意識提升，本署經管的國有非公用不動產經文化資產主管機關（下稱主管機關）依文化資產保存法（下稱文資法）規定公告為古蹟、歷史建築等文資數量逐年攀升，截至 110 年底已達 321 處，且主管機關仍陸續依法指定或登錄。文資的地上物屬國有者，本署依文資法規定肩負保存、修復及管理維護之責，但文資辦理修復所需費用龐大，本署編列相關預算相當困難。為解決經費不足問題，本署除爭取專項經費，並思考如何引進民間資源修復再利用文資，減輕政府支出及管理負擔經考量文資坐落土地及地上物均屬國有者辦理標租較具可行性，經盤點該類型文資計 30 餘處，為了符合文資保存精神，避免文資遭受不當使用或再利用過於商業化，本署會商相關機關建立標租文資的評選機制及相關配套措施……
Read More
國有財產法第 13 條規定，財政部視國有財產實際情況之需要，得委託地方政府或適當機構代為管理或經營。依財政部訂頒國有非公用財產委託經營實施要點（下稱委營要點）第 2 點第 1 項規定略以，委託經營係將國有非公用財產委託受託人經營，由受託人支付訂約權利金及經營權利金，並自負經營盈虧。前述訂約權利金計收基準為核准當期土地公告現值 * 4％（或 1.3%）* 委營年數，且於簽約前一次繳付。依該計收基準，倘受託經營土地面積愈大或經營期間愈久，受託人須繳付訂約權利金愈高，將形成初期經營財務壓力，故委營要點規定，委營期間超過 4 年者，訂約權利金得分 6 期繳付。嗣委託經營期間由最長 10 年，經 2 次修正延長至最長 30 年，其分期繳付方式及期數宜配合調整，以符合最初設計分期繳付訂約權利金的立法美意……
Read More
依國有財產法第 4 條、第 11 條及第 12 條規定，國有財產區分為公用財產與非公用財產兩類。公用財產包括公務用財產、公共用財產及事業用財產，以各直接使用機關為管理機關，直接管理之。非公用財產係指公用財產以外可供收益或處分之一切國有財產，以本署為管理機關，直接管理之。國有財產法第 69 條規定，財政部應於每一會計年度終了時，就各主管機關及本署等所提供之資料，編具國有財產總目錄，呈報行政院彙入中央政府年度總決算。財政部已依各主管機關等提供之資料彙編完成 110 年度國有財產總目錄，於 111 年 3 月 9 日函送行政院主計總處……
Read More配合國有非公用土地設定地上權案實務作業，放寬地上權人繳清權利金期限、提出貸款申請期限等，並增加抵押權人資格包括
Read More
標售或讓售案件以抵押貸款方式繳納價款之作業流程，規定在國有非公用不動產標售作業程序第 9 點、第 10 點、第 12 點及國有房地讓售案件辦理抵押貸款繳納價款作業須知中。國有房地讓售售價達 50 萬元以上者，可申請貸款繳價，標售案則無金額限制。但申請期限及金額各有不同的規定，標售案在開標之次日起 5 日內，即需以書面具明洽貸金融機構名稱及擬貸金額，向本分署提出申請；讓售案則是於繳款期限截止日前 20 日以前提出申請。因作業中需要注意的細節很多，稍未注意即易發生購買人因逾期提出申請而無法辦理貸款繳價的情形，輕則引起糾紛、重則引發諍訟。為保障民眾權益、減少損失，南區分署將標售及讓售後辦理貸款的作業流程以圖解化方式，把申請期限、機關作業流程、應備文件一次說明清楚，提供民眾參考，並藉以提醒承辦人能據以核對民眾申辦的文件及過程有無疏漏，以確保出售土地價款能順利繳入國庫……
Read More
都更分回房地個別面積未達 1,650 平方公尺者，依個案分析實際區位、土地使用分區、對市場價格影響及標售時機等事項，報准核定後依國有財產法第 53 條規定辦理標售。都更分回房地遍佈大台北地區，如中正區、中山區、內湖區、大安區、大同區、萬華區、文山區、松山區、板橋區、三重區、淡水區、新店區及永和區等。考量都更分回房地戶數眾多，維護管理成本高，為減少國庫負擔並積極挹注國庫收入，北區分署戮力辦理都更分回房地標售業務。為提高標的能見度及可及性，北區分署委託廠商拍攝都更分回房地內、外部 3D 環景影片，且將拍攝結果置於本分署民眾接待區入口處及網站上「精選好宅地」主題專區內，透過「720 度環景看屋」民眾可即時觀看房屋配置……
Read More
財政部為配合都市更新政策之推動並提升國有財產運用效益及兼顧國庫收益，特訂定都市更新事業範圍內國有土地處理原則作為國有土地參與都市更新準據，並依實務執行情形適時修正。本署經管國有土地散布各處，於舊市區中夾雜於私有土地間，難以單獨開發利用且容易被私人占用，參與都市更新可整合公、私有地主合併開發，大大提升國有土地利用效率。而都市更新首重公共利益，都市更新開發後不僅改善居住環境與都市景觀，且增進公共安全並提升整體生活品質。本署經管國有土地參與都市更新除分回一般住宅，並視該更新單元國有土地面積大小主張分回不同類型之房地，並有調配作中央機關辦公廳舍及提供住宅主管機關作為社會住宅……
Read More
配合行政院組織改造，本署於 101 年 2 月 6 日承接原行政院人事行政局公務人員住宅及福利委員會宿舍業務並接管「全國宿舍管理系統」，提供中央機關學校登載其列管宿舍管理資料。考量該系統架構老舊，資安風險高，110 年 1 月 4 日於本署「國有公用及公司組織財產線上傳輸系統」增加宿舍管理功能（下稱新系統），取代舊系統。新系統更新後，主要提升以下項目……
Read More為配合提供興辦事業得於各階段核准許可期間內繼續使用國有非公用財產，並就已取具核准文件及簽訂契約之受託人向目的事
Read More
為了突破文化資產管理困境，使文化資產得以獲得妥適保存及管理，本署 107 年 9 月 7 日訂定發布國有非公用文化資產認養維護要點（下稱認養要點），新增文化資產提供認養途徑。為使各界瞭解國有非公用文化資產管理維護情形並推廣申請認養維護文化資產，陸續於所屬各分署及辦事處廣設說明會，邀集所轄範圍內土地、地上物管理機關及所有權人、文化資產主管機關、使用人及相關團體共同參與說明會。本署中區分署所管文化資產之樣態，大多屬於文化資產本體坐落或定著保存範圍內之「土地」，於召開說明會後發現，許多文化資產主體（含附屬設施）（以下簡稱文資主體）之所有人，早已維護管理文資主體多年……
Read More
財政部國有財產署電子報