攜手國家住都中心推動國有地活化，開創社宅新篇章

本署經管臺北市南港區玉成段四小段 305、308 及 309 地號第三種住宅區國有土地，位昆陽街以南、昆陽街 117 巷 1 弄以北、昆陽街 191 巷以西及未開闢計畫道路以東，面積共 3,518 平方公尺，地上坐落同小段 34 建號等 24 筆磚造、加強磚造逾 40 年屋齡之國有房屋，為早期衛生福利部胸腔病院使用場址，閒置多年亟待更新，本署於 109 年借重國家住宅及都市更新中心（下稱住都中心）專業，委由該中心辦理公辦都市更新，整合毗鄰私有土地及建築物所有權人劃設完整街廓更新單元，基地面積共 3,728 平方公尺，嗣於 110 年 9 月 17 日綜合評選結果由中國開發資產管理股份有限公司出資。全案都市更新事業及權利變換計畫自 111 年 6 月 15 日報核，經本署、住都中心及地方政府協力推動，111 年 12 月 19 日臺北市都市更新及爭議處理審議會第 573 次會議審議修正後通過，並在 112 年 1 月 12 日舉行開工動土典禮。

南港玉成公辦都市更新案係國有土地首次透過與住都中心合作、挹注市場資源以都市更新方式活化利用，更是臺北市都市更新分回興辦社會住宅首例，預計興建中央社會住宅及一般住宅兩棟建築物，一般住宅棟規劃地上 14 層共 76 戶一般住宅及 2 戶店鋪，由出資人及私有土地所有權人分回;社會住宅棟規劃地上 11 層提供 150 戶社會住宅，由本署分回後捐贈予住都中心經營管理。在基地空間配置上，東北側鄰松山療養所宿舍歷史建築留設廣場空間、西南側鄰機關用地留設具隱私性之托嬰中心專用庭院，兩棟建築物間規劃具遮簷之中央通廊，串聯人群間相互交流、增加社區情感溫度，並兼顧地域需求設施、推動社會住宅政策之公益性。