積極推廣國有非公用土地專案設定地上權

本署經管大面積國有非公用土地，為配合主管機關扶植產業需求，經主管機關基於施政需要、業務推動及公共利益，審核認定有專案提供設定地上權予特定對象使用必要者，得由主管機關向本署申請報請財政部核定後提供。作業程序包括：

一、主管機關審核認定符合施政需要、業務推動及公共利益，委託專業機構辦理土地市價查估，擬訂地上權存續期間（最長 70 年）、權利金（土地市價 3 成至 7 成）及地租計收基準（地租為土地申報地價年息 1 ％ 至 5 ％，分為隨申報地價調整及不隨申報地價調整二部分）之建議書與設定地上權契約格式。

二、本署報請財政部核定專案設定地上權後，由本署所屬分署通知特定對象繳交權利金、簽訂設定地上權契約、辦理公證及申辦設定地上權登記。

三、地上權存續期間，主管機關應定期監督查核地上權人使用情形，並將監督查核結果函送本署所屬分署。

目前有臺中市 1 件專案設定地上權案報經財政部核定提供，該案係配合經濟部工業局「地方型群聚產業發展計畫」分項「工廠觀光化輔導」，屬高附加價值及低污染投資事業。本署將持續辦理大面積國有土地活化，配合主管機關施政需要、業務推動及公共利益之需求，積極辦理。