720 度環景看屋平台運用，提升便民服務效能

都更分回房地個別面積未達 1,650 平方公尺者，依個案分析實際區位、土地使用分區、對市場價格影響及標售時機等事項，報准核定後依國有財產法第 53 條規定辦理標售。都更分回房地遍佈大台北地區，如中正區、中山區、內湖區、大安區、大同區、萬華區、文山區、松山區、板橋區、三重區、淡水區、新店區及永和區等。考量都更分回房地戶數眾多，維護管理成本高，為減少國庫負擔並積極挹注國庫收入，北區分署戮力辦理都更分回房地標售業務。

為提高標的能見度及可及性，北區分署委託廠商拍攝都更分回房地內、外部 3D 環景影片，且將拍攝結果置於本分署民眾接待區入口處及網站上「精選好宅地」主題專區內，透過「720 度環景看屋」民眾可即時觀看房屋配置，藉此提升投標意願。除了拍攝屋況及房屋配置，廠商亦會拍攝建案大樓之外觀及大廳，另外在屋況頁面右下角更提供該戶房屋室內坪數、車位坪數及管理費等相關資料供民眾參考。

110 年度適逢 COVID-19 疫情三級警戒期間，北區分署暫緩標售都更分回房地約 2 個月，惟民眾在家仍可透過「720 度環景看屋」線上瀏覽各建案之房屋屋況及相關資訊，看屋時間不受限，並可作為參與投標之參考。待疫情趨緩後，北區分署於標售公告期間提供現場帶看屋服務，因多數民眾已利用「720 度環景看屋」熟悉都更分回房地相關細節，故民眾至現場看屋時可專注於較為屬意之標的，進而減少考慮時間，提升投標率。其中，北區分署 110 年分回 71 戶文山區之「南方莊園」建案最為熱門，歷時 7 個月即全數標脫，共吸引 300 多封投標單參與投標，標脫金額高達 20 億 7,201 萬餘元。110 年計列標宗數 106 宗，標脫 101 宗，標脫率 95.28 %，標脫金額高達 37 億 2,746 萬餘元宗，110 年創下歷年都更分回房地標脫率最高紀錄。