本署經管國有土地配合推動補辦增劃編原住民保留地政策，自 96 年至 113 年 12 月底，已完成增劃編原住民保留地移交原住民族委員會（下稱原民會）計 1 萬 7,164 筆，面積 4,949.35 公頃，對保障原住民在原住民地區生存權及居住權保障，落實原住民族土地政策績效顯著。為解決原住民族地區長期以來原住民使用土地問題，行政院 96 年 1 月 12 日核定實施「補辦增劃編原住民保留地實施計畫」，原住民族鄉（鎮、市、區）之原住民於 77 年 2 月 1 日前即已使用其祖先遺留且迄今仍繼續使用之公有土地，或平地鄉原住民宗教團體於 77 年 2 月 1 日前即使用原住民族遺留且繼續作宗教建築設施使用迄今之公有土地，向土地所在地之公所申請，由公所勘查、審查，經公有土地管理機關同意，原民會核轉行政院核定，即增劃編為原住民保留地，並會同原民會申辦管理機關變更登記……
Read More
國產署經管國有非公用土地運用原則，以國土保育、公地公用為優先，在無須保育及公用前提下，目的事業主管機關考量施政需要、業務推動以及公共利益認定提供使用對象，或經該等主管機關核准許可開發、籌設或設置者，得依國有財產法第 13 條及國有非公用財產委託經營實施要點規定，由國產署所屬各分署（下稱各分署）將國有土地委託經營予前述對象依核准用途使用，並辦理履約管理相關事宜。為避免簽約後要求受託人檢附經政府機關立案之檢測機構檢測土壤污染報告（下稱土污報告），倘檢測結果遭受污染，相關整治責任歸屬實務認定易生爭議，故於簽（換）訂委託經營契約前，即要求受託人應檢附土污報告及繳納履約保證金，經各分署檢視該土污報告檢測值不超過……
Read More
「金馬賓館」全台曾有兩處（基隆及高雄），基隆館已被拆除，現僅剩高雄金馬賓館尚獲保存，高雄金馬賓館係 56 年由中華民國軍人之友社捐建予國防部，作為駐金門、澎湖等外島士官兵的轉運站，當時抽中至金門與澎湖的士官兵，需由全台各地搭車前往高雄金馬賓館報到，等候發船前往外島，也提供外島士官兵返台休假後收假前一晚的休憩處。80 年代後期移由交通部鐵道局（改制前為鐵路改建工程局）辦公室使用，101 年交通部鐵道局搬遷後閒置，105 年移交本署南區分署接管。現為全台僅存具有金門、馬祖、澎湖等外島軍旅記憶之建物，因建物結構大致完整而有保存再利用的潛力與價值。為活化利用國有土地及建物，依國有財產法第 47 條第 2 項第 3 款規定，經財政部核定工作計畫後，本署南區分署 105 年 10 月 13 日與高雄市政府都發局（下稱都發局）簽訂高雄市鼓山區鼓中段五小段 324-1 地號等2筆國有土地及地上 237 建號國有建物委託改良利用契約……
Read More
從行政院 109 年開始推動向海致敬政策，迄今已邁入第 5 年，本署北區分署配合環境部環境管理署向海致敬-海岸清潔維護計畫，透由定期巡檢即時清理、重點機動清理及協調機關統籌清理等方式，推動海岸線清潔工作，今（113）年度截至 10 月，本署北區分署自主投入海岸環境巡檢（含清理）次數為 3,298 次、清理海岸長度達 9,673.63 公里、清理垃圾總重為 878.34 公噸、動員人力共 17,829 位。另依海岸清理資訊平台統計資料，通報案件共 85 件、平均處理天數為 3.59 天、清理垃圾總重為 335.97 公噸、動員人力 1,900 位。本署北區分署持續扮演轄管海岸範圍內清道夫角色，一步一腳印，並適時配合向海致敬政策隨時修正。在環境保護議題上，本署北區分署就位於海岸地區之閒置國有土地，主動媒合民間環保團體申請認養，倡議公私協力，建立政府與民間合作機制。對於海岸環境教育及環境保育推廣，本署北區分署配合相關海岸環保及淨灘團體舉辦之淨灘活動，如參與今年 9 月 21 日環境部與歐洲經貿辦事處共同舉……
Read More
公有土地及建築物，依都市更新（下稱都更）條例第 46 條規定，除另有合理之利用計畫，確無法併同實施都更事業者外，於舉辦都更事業時，應一律參加都更，並依都更事業計畫處理；財政部訂有「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」作為國有房地參與都更之準據，自 103 年起本署參與都更分回國有房地，優先提供中央機關評估作廳舍使用，彈性靈活調配，滿足中央機關廳舍需求。本署經管國有非公用土地參與都更分回之國有房地，累計調配 18 處（總樓地板面積約 17,177 坪）供 22 個中央機關作廳舍使用，以該等房地所在區域租金行情估算，年租金約新臺幣 2.6 億元，節省國庫租金負擔；其中臺北市中正區及文山區 2 處都更分回國有房地已興建完成，本署並協助經濟部（投資促進司）、該部水利署臺北水源特定區管理分署及臺灣高等法院完成撥用程序，該等機關已可進駐使用……
Read More
依住宅法第 3 條及第 4 條規定，「社會住宅」（下稱社宅）係指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租使用的住宅及其必要附屬設施，且應提供至少 40％ 以上比率出租予經濟或社會弱勢者，及另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者，除了能夠幫助弱勢族群（例如：中低收入戶、老人、身心障礙者等）減輕租屋煩惱外，同時也可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求，對於在外地求學或工作的民眾而言，實為一大福音。為協助達成中央主管機關（內政部）社宅政策之目標，本署發揮國有財產「土地公」角色，積極依住宅法、國家住宅及都市更新中心（下稱住都中心）設置條例等相關規定，配合提供國有不動產供住宅主管機關（內政部、各直轄市、縣市政府）興辦社宅，相關配套措施及辦理成果如下……
Read More
依國有非公用不動產出租管理辦法第28條第1項及國有耕地放租實施辦法（ 稱耕放辦法 ）第 15 條第 1 項規定，出租國有土地因天然災害等不可抗力事由致農作物歉收、收益減少或不堪使用者，得減免租金，相關減免租金規定說明如下：（ 一 ）基地：依國有非公用不動產租賃作業程序（ 下稱租賃作業程序 ）第 58 點第 1 款第 1 目規定，因災害防救法第 2 條第 1 款各目規定之災害，致地上房屋毀損，不堪使用或居住者，自受災之當月起至修、新建完成之當月底止，租金全免。（ 二 ）農作地（ 含原林乙地 ）、畜牧地、養地、養殖地及耕地（ 下稱農業用地 ）：依租賃作業程序第 58 點第 2 款及國有耕地放租作業注意事項第 63 點規定，租賃農業用地因災害或其他不可抗力致農作物歉收，出（ 放 ）租機關辦理減免租金之計收基準及實施方式，屬適用耕地三七五減租條例（ 下稱減租條例 ）之耕（ 養 ）地租約，依該條例第 11 條規定辦理；不適用減租條例之租約，比……
Read More
臺灣人口結構快速老化，已於 107 年 3 月邁入高齡社會，預估至 115 年將邁入超高齡社會，為因應未來龐大的長期照顧需求，政府自 106 年起推動「長期照顧十年計畫 2.0」，除推動長照給付及支付新制與社區整體照顧服務體系外，亦積極布建居家式、社區式及住宿式長期照顧服務機構（ 下稱長照機構 ）。依長照法第 17 條規定略以，非以營利為目的之長照機構（ 財團法人及公益社團法人 ）配合國家政策有使用公有非公用不動產之必要時，得專案報請主管機關核轉該不動產管理機關依法出租；其租金基準，按該土地及建築物當期依法應繳納之地價稅及房屋稅計收年租金。衛生福利部於 106 年 6 月 3 日訂定發布「長期照顧服務機構專案申請租用公有非公用不動產審查辦法」（ 下稱審查辦法 ），本署亦配合訂定受理長照機構申請承租國有非公用不動產案件流程圖，由申請人評估有使用非公用不動產設立長照機構需求，先洽本署所屬分署確認不動產得否租用。本署所屬分署……
Read More
因應國土計畫法施行及公告國土功能分區圖（ 預計 114.4.30 ），各機關經管國有公用土地倘經檢討已無公用需要，得依國有財產法（下稱國產法）第 33 條、第 35 條、同法施行細則第 26 條及第 27 條規定申辦公變非，如涉遭私人占用者倘欲申請現狀移交，尚須符合各機關經管國有公用被占用不動產處理原則第 4 點第 2 項第 4 款規定。本署 113.8.14 函（ 三函 ）請各機關經管國有公用土地申辦公變非之配合辦理事項如下：（ 一 ）函請各公用財產管理機關，擬申請公變非之土地如劃設為國土保育地區第一類（ 下稱國保一 ）或國土保育地區第二類（ 下稱國保二 ），應請先行檢視如擬現狀移交本署接管之使用現況是否符合國保一或國保二土地使用管制規則（ 草案 ），倘有不符，於前述國土功能分區公告實施前，循序完成變更編定（ 或更正編定 ）或由管理機關通案檢視主管之環境敏感地區圖資（ 剔除該等國有土地 ），俾利地方政府配合調整國土功能分區分類，再行辦理移交本署接管事宜……
Read More
為推動國有土地辦理平面式收費臨時路外停車場業務，建立相關標準作業流程，本署各分署擇定無處分、利用計畫的適當國有土地，委託政府機關或自行公開招選具有專業能力的民間業者，辦理設置平面式收費臨時路外停車場，達成活化利用國有土地、改善都市景觀、民眾停車便利多贏局面。本署各分署辦理平面式路外收費停車場之作業方式有二種，第一種是委託各級政府機關，由其負責規劃停車場，以出租方式公開招選廠商投資經營，收益由受託機關按 35％ 計算分收，餘 65％ 歸本署，以因應地方停車迫切需求。為能立即提供民眾停車，113 年 5 月修正放寬完成公開招商前過渡時期，開放民眾停車及收費之規定。另外一種則是由本署各分署自行公開招商，與具有專業能力之民間業者合作闢建停車場經營使用，各分署得依個案情形，在招商文件規範契約期間及屆期時得予延長續約，給予契約累計年期最長有 6 年之彈性，讓契約屆期時倘仍無具體長期活化方式，毋須重新招標，得以續約方式辦理簡化行政作業流程……
Read More
財政部國有財產署電子報