一次看懂如何貸款購買國有非公用不動產

標售或讓售案件以抵押貸款方式繳納價款之作業流程，規定在國有非公用不動產標售作業程序第 9 點、第 10 點、第 12 點及國有房地讓售案件辦理抵押貸款繳納價款作業須知中。國有房地讓售售價達 50 萬元以上者，可申請貸款繳價，標售案則無金額限制。但申請期限及金額各有不同的規定，標售案在開標之次日起 5 日內，即需以書面具明洽貸金融機構名稱及擬貸金額，向本分署提出申請；讓售案則是於繳款期限截止日前 20 日以前提出申請。

因作業中需要注意的細節很多，稍未注意即易發生購買人因逾期提出申請而無法辦理貸款繳價的情形，輕則引起糾紛、重則引發諍訟。為保障民眾權益、減少損失，南區分署將標售及讓售後辦理貸款的作業流程以圖解化方式，把申請期限、機關作業流程、應備文件一次說明清楚，提供民眾參考，並藉以提醒承辦人能據以核對民眾申辦的文件及過程有無疏漏，以確保出售土地價款能順利繳入國庫。

另外，為了讓民眾能更容易取得相關資訊，南區分署主動將設計完成之圖解化流程製作成宣導資料，於開標後通知得標人繳款或於讓售案通知申購人繳款時附在通知函中，讓有需要以貸款繳交土地價款者可以清楚了解相關流程，本署分署的貼心充分表現在細節中。