未辦繼承不動產標售,公告及優買期間均延長

為利繼承人獲得充分資訊,俾及時行使權利,落實憲法保障人民財產及正當法律程序之本旨,立法院修正土地法第 73 條之 1 規定,除將地政機關應以書面通知繼承人辦理繼承登記入法外,未辦繼承不動產列冊管理 15 年期滿,移請本署標售時,標售公告期間由 30 日延長為 3 個月;同時,優先購買權人於決標後表示優先購買的期限由 10 日延長為 30 日。有助於優先購買權人有充份的時間知悉並進行協調、準備相關價金等事宜,以利做出是否優先購買的決定。為免修正實施前各分署已公告標售尚未開標案件,因標售程序尚未終結,於該法條修正實施後,衍生主張優先購買權之爭議,在立法院三讀通過土地法第 73 條之 1 規定修正案後,各分署辦理停標及暫緩公告標售作業。俟該修正規定施行後,再辦理標售,截至目前已辦理公告 21 批,合計列標 1,836 宗,並已完成 9 批次標售開標作業,參與投標及主張優先購買權民眾,均就本次修法內容表示贊同,反應良好……

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國產署積極推動自有辦公廳舍改建案

國產署辦公廳舍位於臺北市大安區光復南路及光復南路 116 巷交叉口處(仁愛段基地),地上建物屋齡超過 40 年、建築基礎結構不佳,亟待改建,國產署於 99 年辦理結構耐震詳細評估結果,因補強成本過高,不符經濟效益,嗣 101 年至 106 年評估進駐景美財政大樓、參與民間都市更新案分回房地均不可行後,適逢財政部 107 年進駐景美財政大樓,愛國西路財政大樓釋出活化,行政院同意愛國西路財政大樓短期可作為國產署改建期間中繼辦公廳舍使用,爰國產署 108 年啟動自有辦公廳舍原址改建作業,並委託專業服務廠商辦理招商相關事宜。為加速辦理本案,經委託專業服務廠商評估結果,基於減少政府公務預算支出,兼顧國家施政及土地開發效益,以參採「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式為最適開發方式,該模式係透過與民間合作方式……

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清理代管無人承認繼承遺產,近 5 年逾千件

本署及所屬分署擔任遺產管理人,近 5 年(107 年至 111 年 10 月)清理代管遺產收歸國有案件 1,247 件,遺產總值新臺幣(下同)45 億 3,494 萬元。依據民法無人承認繼承遺產相關規定,繼承人全部拋棄繼承或繼承人之有無不明者,利害關係人或檢察官得聲請法院選任遺產管理人。遺產管理人須多方蒐集遺產,清理債權債務關係,其遺產於清償債權並交付遺贈物後,如有賸餘,歸屬國庫。依家事事件法第 136 條第3項規定,法院選任之遺產管理人,除自然人外,亦得選任公務機關。實務上法院為維護公益及國庫有期待利益,而指定本署或所屬分署為遺產管理人。歷年來本署或所屬分署擔任遺產管理人案件 8,742 件,截至 111 年 10 月……

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配合經濟部輔導納管未登記工廠取得國有土地合法使用權源

伴隨我國經濟逐步發展,產業用地需求漸增,進而與農業生產用地產生競合,為兼顧產業發展及保護農業生產環境,經濟部修正「工廠輔導管理法」(下稱工輔法),增定未登記工廠與特定工廠管理及輔導專章,於 109 年 3 月 20 日修正施行,規範農業用地不得新設工廠,並就 105 年 5 月 19 日前既有之低污染未登記工廠全面納管、專案輔導改善污染及工安,以取得特定工廠登記。依工輔法及「特定工廠登記辦法」(下稱特登辦法)規定,105 年 5 月 19 日前既有之低污染未登記工廠,須於工輔法 109 年修正施行後 2 年內申請納管、3 年內提出改善計畫、10 年內依計畫完成改善並取得特定工廠登記、20 年內完成用地合法事宜。另依特登辦法第 8 條規定略以……

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修正「國有非公用不動產交換辦法」第 5 條之 1、第 6 條、第 9 條(英文法規名稱:Regulations for Exchange between National Non-public Use Real Estate and Other Real Estate)

放寬都市計畫範圍內之國有不動產,得與同一都市計畫內,可供單獨建築使用之他人所有土地辦理交換,及中央機關為公務或

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修正「國有非公用不動產標租作業要點」第 24 點、第 27 點、第 36 點之 1(英文法規名稱:Operation Directions for Leasing of National Non-public Use Real Estate through Open Tender)

增加承租人確實無力一次繳清欠繳之年租金者,標租機關得於加計違約金後,准予分期繳納,及於租賃期間標租機關收回部分

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修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」第 14 點、第 22 點」(英文法規名稱:Operation Directions for Establishment of Supercies on National Non-public Use Land)

放寬專案提供設定地上權屬社會、文化、教育、慈善、救濟團體舉辦公共福利或慈善救濟者之權利金評定標準,與專案放寬專

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