admin – 第 6 頁 – 財政部國有財產署電子報

修正「修正國有非公用不動產被占用處理要點（第 6 點第 1 項第 12 款）」，(英文法規名稱：Disposal Directions for Occupied National Non-public Use Real Estate)

增訂 112 年 11 月 27 日修正生效前屬學產地之公共工程拆遷戶遷建基地讓售案件，奉准簡化程序免辦理勘查

修正「國有非公用邊際土地提供認養促進環境保護案件處理原則」，（英文法規名稱：Principles for Provision of National Non-public Use Marginal Land for Adoption for Environmental Protection Purposes）

為協助環境保護團體（下稱環保團體）推動認養國有非公用邊際土地業務，修正環保團體申請擴大認養鄰近原認養範圍土地或

導入人工智慧（AI）影像判釋技術，科技化輔助監控國有土地

本署北區分署（含所屬辦事處）（下稱北區分署）轄管範圍涵蓋臺北市、新北市、桃園市、基隆市、宜蘭縣、花蓮縣、金門縣及連江縣，截至 112 年 8 月經管國有土地面積 65,820 公頃，勘查人力僅 43 員，以現有配置人力難以即時更新土地現況，雖已透由相關機關提供之圖籍資料輔以確認土地現況，為期提高執行效率，爰規劃試以應用近年發展越趨成熟之人工智慧技術解決人力困境，並藉此掌握國有土地管理使用狀況。北區分署於 112 年 5 月間委外研發人工智慧判釋模組，由北區分署提供國土系統航拍正射影像，透過電腦開發程序自動辨別地上建物坐落情形，迅速掌握及比對現行國有非公用財產管理系統列管資料及差異，以達國有非公用土地使用現況確認及占用情形釐整之目的（如圖片 1 及圖片 2）……

國產署推動公共化托育服務 – 原財政部愛國西路位址設置教保中心於 8 月開班營運

為因應國內少子化現況，積極配合行政院「0-6 歲國家一起養」政策，本署除了於去（111）年完成所屬花蓮辦事處及苗栗辦事處 2 處職場互助教保服務中心設置外，今（112）年在原財政部愛國西路位址成立職場互助教保服務中心。教保中心委託「社團法人臺灣兒童教育發展協會辦理」，學費比照非營利幼兒園收費規定，每月 2000 元，預計招收 2 至 6 歲之幼兒 48 名，以提供民眾更為優質、平價、近便、普及之友善育兒環境。除本署及分署同仁子女、孫子女為優先招收對象外，並與外交部、環境部氣候變遷署（籌備處）及教育部國民及學前教育署簽訂聯合托育服務，於招生未額滿下，尚可對外開放提供一般學齡前幼兒就讀。課程設計採開放之教學理念，主題活動結合學習區，鼓勵幼兒自由探索，培養各項能力並認識生活的環境……

國有房地包租新制創佳績，引進民間資源共同活化利用

內政部為維護人民居住權、健全租賃住宅市場等目的制定「租賃住宅市場發展及管理條例」，其規範之租賃住宅包租代管制度，屬整體住宅政策之一環。本署為積極配合政策推動，增加活化利用國有非公用閒置房地管道，研擬將屋況不一且零星分散之國有房地以數戶為 1 標，標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範之租賃住宅包租業（下稱包租業），由承租之包租業修繕後轉租與次承租人居住使用（下稱國有房地包租），並執行租賃住宅管理業務（包含收租與押金管理、日常修繕維護等），期能透過公私部門協力合作，共同推動公共政策及落實國有資產永續發展之目標。經多次邀集內政部國土管理署、中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會等相關單位溝通研商，於 110 年 9 月 28 日修正發布「國有非公用不動產出租管理辦法」……

國有土地增劃編為原住民保留地，原住民族土地權益有保障

本署經管國有非公用土地配合推動補辦增劃編原住民保留地政策，自 96 年至 112 年 8 月，已完成增劃編原住民保留地移交原住民族委員會（下稱原民會）之國有土地面積達 4,678.94 公頃，其中位於花蓮縣及臺東縣二縣國有土地，占全部移交面積九成。為維護原住民族土地權益，輔導原住民取得原居住或使用公有土地，行政院 96 年 1 月 12 日核定實施「補辦增劃編原住民保留地實施計畫」，原住民族鄉（鎮、市、區）之原住民於 77 年 2 月 1 日前即已使用其祖先遺留且迄今仍繼續使用之國有土地，或平地鄉原住民宗教團體於 77 年 2 月 1 日前即使用原住民族遺留且繼續作宗教建築設施使用迄今之國有土地，向土地所在地之公所申請增劃編原住民保留地……

修正「國有非公用不動產出租管理辦法」（第 28 條），（英文法規名稱：Regulations for Leasing of National Non-public Use Real Estate）

配合原住民族土地政策，申請逕予出租國有不動產補辦增劃編為原住民保留地，於申請期間得緩收租金，經行政院核定增劃編

修正「國有非公用不動產交換辦法」（第 7 條第 4 款），（英文法規名稱：Regulations for Exchange between National Non-public Use Real Estate and Other Real Estate）

因抵稅登記為國有之不動產，應儘速變價，修正後抵稅不動產交換後取得之不動產如屬不易變價或依政策無法出售變價，但較

登革熱防疫大作戰 – 清除病媒孳生源，環境整潔民心安

本署南區分署應環境衛生管理需要，以「迅速、孳清、巡檢」三大關鍵執行環境清潔作業，為防堵登革熱疫情擴散，維護環境衛生及民眾健康、生命安全，本分署定期派員參加衛生福利部暨各地方政府因應登革熱防治工作之聯繫會議，以即時掌握疫調足跡並因應調整防治作為，並就轄管空地空屋髒亂點辦理環境清理工作，以期能澈底清除垃圾、廢棄物、積水容器及病媒蚊孳生源，改善環境衛生，部分空地清理後並以施作圍籬加強管理。本署南區分署就領勘、巡管、圍籬、樹木修剪及環境孳清等辦理勞務採購契約，除委託專業合格廠商清理髒亂外，並輔以職（志）工等人共同參與環境孳清工作。統計本（112）年度截至 7 月中旬，共計動員 11,490 人次，進行環境整潔維護 1,367 處，清除周邊環境廢棄物 2,310 公噸……

私法人住宅許可制上路，國產署因應措施

平均地權條例第 79 條之 1 規定自 112 年 7 月 1 日施行及內政部 112 年 6 月 13 日訂定「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」，本署配合修正國有非公用不動產及逾期未辦繼承登記不動產標售公告文件。標售投標須知增訂「公告標售之不動產為平均地權條例第七十九條之一所規定之住宅者，參與投標之私法人應自行確認符合內政部公告免經許可情形，或於送辦所有權移轉前自行檢具使用計畫依內政部訂定「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」申請許可。另外，倘標售不動產依建物登記謄本所載屬許可辦法第2條規定供住宅使用之房屋時，於標售公告附表備註載明私法人投標注意事項，善盡告知服務……

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